미국 주택시장 상승
주택 가격을 결정하는 가장 직접적 요인은 금리다. 주택은 어느 나라에서나 비싼 재화이기에 대출을 받지 않으면 구입할 수 없기 때문이다. 따라서 금리가 상승하면 주택시장이 조정 받고, 금리가 하락하면 주택 가격이 올라갈 가능성이 크다. 현재 시장금리가 높은데도 미국 주택시장이 상승하는 원인은 어디에 있을까? 바로 가계소득 전망 개선에 있다. 소득이 높아지면 이자비용 부담이 상대적으로 줄 수 있기 때문이다. 자신의 소득이 계속 높아질 것이라고 기대하는 가계는 주택 구입 욕구가 커질 수 있다. 최근 미국 가계소득 전망은 꾸준히 개선되고 있다. 고용이 늘어나는 데다 임금상승률도 물가상승률을 웃돌고 있기 때문이다.
